Posted on 2019年7月16日

关于三管齐下才能真正控制房价的建议

  关于控制房价应从控制地价、下降税费、控制开发商利润率

  三管齐下能力真正控制房价的提议

  杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理 宗庆后

  当前,在全国范围内,特别是一些大中型城市,住房价格的低落已经日益成为一个普通百姓的沉重负担,以至在很大程度上成为一个严重的社会问题,老百姓对下降房价的呼声由来已久。虽然这些年来当局采用了一些调控办法,但是收效其实不明显,房价依然在以超越百姓承受能力的速度快速上涨。我认为真正要调控房价,应从以下三个方面着手:

  1、控制地价

  目前因为中央与中央的财政收入调配不合理,中央当局靠地皮财政来开销,因而地皮价格越卖越高,有的卖到几千万/亩,高额的地价收入形成了高额的补偿,养了一批懒汉,亦形成了中央当局大搞形象工程,形成糟蹋,以至产生许多腐败,近年来下马官员大部分与房产无关,因而下降房价首先要控制地价。

  2、淘汰审批环节,下降房地产的税费

  开发商从出让地皮一直到房屋完工出售,可以说要过五关斩六将,一路求爷爷告奶奶,有的还必需权钱交易能力办得成,再加上各种税费都很高,因而
产生了很大的成本,因而亦进步了房价。因而要降房价尚需淘汰审批环节、下降各项税费。

  3、控制开发商利润率

  因为当局地皮想卖高价,亦激励开发商提房价,当局出让地皮一控制屋子就紧缺,开发商就趁机降价赢取暴利,有的房产开发商看屋子卖俏了,随口就把房价进步几千元一平方,因而要控房价还得控制开发商的利润率,出售房价应该按照成本加合理的利润予以审定,不得任意落价。

  若真正为老百姓着想、真正要想将房价降下来,提议采用以上三项办法能力真正把房价降下来。


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